中国人民银行行长周小川和副行长潘功胜 3 月 12 日就舆论关注的 “ 首付贷” 问题作出明确回 应： 地产企业、 地产中介自办金融或与 P2P合作 向客户提供首付贷的， 将作为重点打击对象予以 清理整顿。
两位央行主要官员通过全国两会专场记者会 定调， 首付贷存在违规和杠杆过大的风险； “ 客户 购房的首付不能是借的”， 而房地产开发企业或房 屋中介机构自办的金融业务是违法行为， 他们所 提供的首付贷产品增加了金融风险和房地产市场 风险。
据了解， 随着近期监管收紧， 市场上原本从 事首付贷的地产中介和 P2P平台正在陆续停止或 者调整这类业务。
根据盈灿咨询提供的数据， 有近 50 多家 P2P网贷平台出现过首付贷标；  目前有 20 家 P2P网贷 平台以对接首付贷资产作为主要业务， 其中已经 有多家平台暂停了首付贷相关业务，  包括广州 e 贷、 房天下理财等平台。
盈灿咨询测算 P2P网贷行业参与首付贷模式 的金额预计不足 50 亿元。 盈灿咨询首席研究员张 叶霞则表示， 2015 年 P2P行业有 664 家平台涉及 与房贷 有 关 业 务， 整 个 房 贷 市 场 的 业 务 规 模 是 1100 亿元。  所以这么来看所占比例不算太大。
房地产中介是此类首付贷 “ 场外配资” 的重 要一环。 潘功胜表示， 央行在这个问题上的态度 非常明确， 房地产开发企业、 房地产中介机构自 办的金融业务没有取得相应的资质， 是违法从事 金融业务， 而且还存在着自我融资、 自我担保、 搞资金池的现象。
周小川表示， 一些 P2P平台对首付进行贷款 存在很多问题。 首先是贷款资质， “ 按理说他要从 事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、 符合资质， 像资本要求等规章制度”。 其次， 银行
应该遵循  “ 了解你的客户”  这一原则。  如果客户 的首付来自借款， 意味着该客户借款和自有资本 的比例实际上改变了，    未来偿债能力也发生变化。 潘功胜表示， 房地产中介机构、 房地产开发 企业自办的金融业或者与    P2P平台合作开展的金 融业务， 所提供的首付贷的产品不仅加大了居民 购房的杠杆， 削弱了宏观调控政策的有效性， 增 加了金融风险，    同时也增加了房地产市场的风险。 据悉， 继北京、 深圳出手摸底首付贷之后， 3月 9 日上海也启动对首付贷的摸底； 人民银行上 海总部近期召集部分银行了解与个人住房贷款相 关的业务。
潘功胜指出， 央行会与相关部门一起， 结合 即将开始的互联网金融的专项整治活动， 对房地 产中介机构、 房地产开发企业以及它们与 P2P平 台合作开展的金融业务开始进行清理和整顿， 打 击为客户提供首付贷融资、 加大购房杠杆、 变相 突破住房信贷政策的行为。